Каталог продукции
10-07-2019, 23:57

Как выполняют процедуру межевания

Как выполняют процедуру межевания

Межевание — это процедура установления параметров земельного надела и его границ. Проводить эту процедуру имеет право только квалифицированный кадастровый инженер.

Межевание следует проводить, если:

- планируется создание участка;
- необходимо документально подтвердить уже установленные границы;
- раздел надела;
- органы власти выделили участок и требуется подтверждение права на него;
- участки были объединены в один надел;
- уточнение границ участка для урегулирования конфликта между соседями.

Межевание — непростая, но необходимая процедура. Подготовка документов и ведь процесс занимают длительный период времени. Необходимо поэтапно пройти весь алгоритм данного мероприятия.

Этапы межевания

1. Этап предварительной подготовки (примерно 45 дней): 

Обращение собственника с запросом на произведение межевания в управление архитектуры и градостроительства, а также в другую компанию, специализирующуюся на данной проблеме;

Обсуждение плана действий и стоимости, уплата госпошлины;
Составление контракта;
Перенаправление задачи кадастровому инженеру;
Получение инженером одобрения на проведение необходимых работ в комитете по градостроительству и архитектуре;
Сбор специалистом необходимой документации.

2. Работа над проектом (до двух недель):

Выезд специалиста на исследуемый участок;
Топографическая съемка, геодезические изыскания, установление границ надела;
Создание карты земельного надела, в которой обязательно указываются все собственники, а также особенности данного участка.

3. Меры по согласованию проекта (30-60 дней):

Проверка документации специальной комиссией;
Выезд комиссии на исследуемый объект;
Назначение собрания;
Проведение собрания с обязательным присутствием всех причастных землевладельцев и заинтересованных соседей;

Одобрение комиссией. При отказе кадастровый инженер больше не уполномочен работать с данным объектом, собственники получают письменное решение эксперта.

4. Определение границ непосредственно на участке (1 день):

Нанесение границ, расстановка специальных знаков с обязательным присутствием представителя администрации.

5. Регистрация.

Постановка собственником земельного надела на учет в Кадастровой палате. Весь процесс в общей сложности может растянуться на полгода. В определенных ситуациях процесс межевания происходит несколько иначе:

В ситуации несогласия соседей начнутся межевые споры. Тогда собственники вынуждены обратиться в суд, разработка проекта затянется, а инженер имеет право работать только в присутствии судебного пристава;

Может возникнуть необходимость конкретизации границ надела, если у администрации или комитета по землеустройству возникли сомнения. В таком случае организуют новую комиссию, проводят ещё одну проверку и уточняют границы территории, а затем вносят обновленные данные в документацию.

Границы надела устанавливаются специалистом только после одобрение и согласования проекта во всех инстанциях, включая соседей.

Если участок находится на охраняемой земле, инженеру необходимо договориться с хозяином этой земли и заручиться письменным согласием на осуществление межевания.

Если участок находится на территории, принадлежащей городской власти – запомните: добиваться своего через суд бессмысленно, городское управление не уступит землю. Можно только купить или арендовать нужный участок и провести процедуру межевания от лица арендатора.

Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!